浙江聯(lián)翔智能家居股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于近日召開董事會(huì)會(huì)議，審議通過了《關(guān)于將部分閑置廠房對(duì)外出租的議案》。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、 基本情況概述

為盤活公司存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效率，增加公司收益，公司擬將位于浙江省嘉興市的部分閑置廠房及附屬設(shè)施對(duì)外出租。該部分廠房原用于公司照明器具制造業(yè)務(wù)的相關(guān)生產(chǎn)與倉儲(chǔ)，因公司近年來持續(xù)優(yōu)化生產(chǎn)布局，推進(jìn)智能化改造，部分產(chǎn)能已整合至新建的現(xiàn)代化生產(chǎn)基地，導(dǎo)致原有廠房出現(xiàn)階段性閑置。

二、 出租標(biāo)的物基本情況

1. 出租資產(chǎn)：位于浙江省嘉興市秀洲區(qū)的工業(yè)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施（包括辦公樓、倉庫等）。
2. 建筑面積：總計(jì)約XX,XXX平方米（具體以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)）。
3. 資產(chǎn)權(quán)屬：該資產(chǎn)為公司自有產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。
4. 當(dāng)前狀態(tài)：目前處于空置狀態(tài)，具備隨時(shí)交付使用的條件。

三、 出租方案主要內(nèi)容

1. 出租方式：通過公開招租或協(xié)議出租方式確定承租方。公司將遵循公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選擇資信良好、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的承租方。
2. 租賃用途：承租方須將租賃物業(yè)用于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法用途。考慮到物業(yè)的工業(yè)屬性，優(yōu)先考慮引入與高端制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、智能倉儲(chǔ)等相關(guān)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
3. 租賃期限：初步擬定為X年，具體起止日期以正式簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。租賃期滿后，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4. 租金及支付：租金參照租賃物業(yè)所在地段同類廠房的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商確定。租金按季度/年度預(yù)付，具體支付方式在合同中約定。

四、 本次出租對(duì)公司的影響

1. 本次出租閑置廠房，有利于盤活公司存量資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，直接產(chǎn)生租賃收入，對(duì)公司當(dāng)期及未來業(yè)績(jī)將產(chǎn)生一定的積極影響。
2. 出租行為不會(huì)影響公司照明器具制造主業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。公司核心生產(chǎn)制造活動(dòng)已在升級(jí)后的基地穩(wěn)定運(yùn)行，本次出租的廠房為階段性閑置資源，其出租不會(huì)對(duì)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的連續(xù)性造成任何不利影響。
3. 通過引入新的承租企業(yè)，有助于提升公司物業(yè)所在園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚度，創(chuàng)造潛在的商業(yè)合作機(jī)會(huì)。

五、 風(fēng)險(xiǎn)提示

1. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化可能導(dǎo)致租賃市場(chǎng)需求波動(dòng)，存在一定時(shí)期內(nèi)無法以理想價(jià)格或條件達(dá)成租賃協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)。公司將積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，降低該風(fēng)險(xiǎn)。
2. 履約風(fēng)險(xiǎn)：存在承租方在租賃期間經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金拖欠或合同提前終止的風(fēng)險(xiǎn)。公司將通過嚴(yán)格的承租方資質(zhì)審核、要求提供履約擔(dān)保等方式管控相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

六、 審議程序及授權(quán)

本次閑置廠房出租事項(xiàng)已經(jīng)公司第X屆董事會(huì)第X次會(huì)議審議通過。董事會(huì)授權(quán)公司管理層在法律法規(guī)及公司制度允許的范圍內(nèi)，全權(quán)辦理本次出租相關(guān)事宜，包括但不限于確定最終承租方、簽署相關(guān)法律文件等。

七、 備查文件

1. 公司第X屆董事會(huì)第X次會(huì)議決議。

特此公告。

浙江聯(lián)翔智能家居股份有限公司董事會(huì)
XXXX年XX月XX日